신한은행 주택담보대출 아파트 조건 금리 한도

신한은행 주택담보대출 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 상품은 신한은행에서 시세가 조회되는 아파트를 담보로 받는 주택담보대출 입니다. 아래에서 자세하게 다뤄보도록 하겠습니다.

목차
대출 고객
대출 한도
대출 금리
대출 기간
대출 상환방법
대출 중도상환해약금

신한은행 주택담보대출 정리

대출 고객 (신한은행 주택담보대출)

만19세 이상으로 본인소유의 아파트를 담보로 제공하는 고객입니다. 

• 소득증빙이 가능한 개인
• 당행 심사기준을 충족하는 고객

대출 한도 (신한은행 주택담보대출)

대출 조건에 따라 차등 적용합니다.

담보기준가액 X 주택담보대출 가능한도율

주택담보대출 가능한도율: 지역별, 담보종류별 대출기간별, 담보기준가액별에 따라 최대 70%까지

주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라 질 수 있음

대출 금리 (신한은행 주택담보대출)

금리구분	기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
COFIX(신규)	1.64%	3.16%	1.20%	3.60%	4.80%
신 잔액기준 COFIX	1.08%	3.72%	1.20%	3.60%	4.80%
금융채(5년)	2.76%	2.43%	1.40%	3.79%	5.19%

우대금리

최대 0.8% 우대

• 적금/청약저축/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 – 0.2%
• 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상: 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가 – 0.2%
• 급여이체 일정금액 거래시 또는 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 – 0.4%
• 국토부 부동산 전자계약 시 – 0.2%
• 서울시 모범납세자로 등록된 경우 -0.5%

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리입니다. 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

대출 기간 (신한은행 주택담보대출)

10년 6개월 ~ 35년

• 10년 6개월 부터 월 또는 연단위로 지정가능
• 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정 가능

대출 상환 방법 (주택담보대출)

원금분할상환

• 대출받는 금액(원금)을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 납부함
• 원금을 일부상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄일 수 있음
• 매달 납부하는 원금 외에 추가로 소액을 상환가능

원리금분할상환

• 대출받는 금액(원금)과 대출기간동안 발생할 총 이자금액을 계산하여 합한다음, 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부함
• 매달 납부하는 금액이 동일하여, 자금계획과 운용에 유리함
• 매달 납부하는 원리금 외에 추가로 원금상환이 가능
• 원금분할상환보다 초기에 납부하는 금액이 적음

중도상환해약금 (주택담보대출)

중도상환해약금 있음

• 대출기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생함
• 중도상환해약금률 : 고정금리대출(1.4%), 변동금리대출(1.2%)
  단, 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용
• 중도상환해약금 예시(변동금리대출) : 중도상환해약금 X 중도상환해약금률(1.2%)X(대출잔여일수/대출기간)
  예) 대출받은 후 6개월 뒤, 원금의 일부인 2백만원을 상환(만기일시상환, 12개월)
  2,000,000X1.2%X6개월/12개월=12,000원

신한은행 예적금담보대출 조건 금리 한도

신한은행 주택담보대출 홈페이지

신한은행 주택담보대출 개인적인 생각

이상으로 신한은행 주택담보대출 대해 알아보았습니다. 작성 내용은 모두 해당 포스팅 날짜 기준이며, 자세한 사항은 해당 홈페이지 혹은 상담을 통해 확인해보시기 바랍니다. 발생하는 책임은 본인에게 있습니다.